如何在无新增工业用地的情况下，为优质项目腾出发展空间？近日，记者从甬江街道了解到，位于原甬江工业园区的原丰源工贸区块经过股权转让方式盘活，引入宁波铂林轴承有限公司，并在今年年初正式投产，预计年底纳统上规，成为甬江盘活闲置低效用地的典型案例。

　　近年来，甬江工业用地面积小、土地集约利用水平低等问题日益凸显，优势企业空间受限、产能外流，成为制约甬江工业企业进一步发展的难题。为全力破解工业发展瓶颈，甬江街道主动向存量要空间，探索出了一套“增、转、换、推”的低效用地盘活办法，全力为“含金量高、含绿量高、含新量高”的优质项目腾出发展空间。

　　“鼓励优质项目通过股权转让方式实现工业土地二级市场流转，在淘汰掉高耗低效企业的同时，引入符合高质量发展方向的先进制造业项目，实现地块‘腾笼换鸟’。”甬江街道相关负责人向记者介绍，除了铂林轴承落户甬江，在街道的对接之下，宁波默勒电器有限公司大股东也通过股权转让方式，购买了宁波良友仓储有限公司股东的全部股份，得到13亩闲置低效土地。

　　不仅如此，甬江街道鼓励企业在现有厂区内进行增容减绿改造，并建设数字化车间、黑灯工厂，实现效益提升、产能提级。“随着露营经济的火爆，我们计划布局新生产线，投产户外便携电源相关设备。目前，厂房扩容计划已经提上了日程。”宁波天和电动工具有限公司相关负责人告诉记者，通过该计划，企业通过增容减绿预计拓展空间8720平方米。

　　街道还创新村级物业“换空间”模式。一方面将村级出租物业的资源利用效率、村级物业转型利用等方面，纳入对村目标管理考核；另一方面，定期将村级物业税收总量贡献、亩均税收贡献以及增速贡献等，进行晾晒比拼，倒逼村集体淘汰低小散，清理“散乱污”，发展“高精尖”。同时，街道积极牵线搭桥，推进优质企业与村集体达成合作，推动集体经济实现从粗放扩张到精细发展的转变。目前，位于压赛堰仓储路的47亩闲置村级物业地块，已引入宁波捷创等6家重点企业，建设捷创智能制造示范工厂项目以及宁波建筑服务产业园2.0新基地。

　　此外，街道也积极推进辖区企业挂牌上市。甬江相关负责人介绍：“目前，辖区共有10家拟上市企业，挂牌上市对企业的规范经营、科技投入、技术改造等方面提出了更高的要求，将促使企业保持良好的运行状况，正向带动吸引更多的优质资本。”