“新电梯的主机、主控早早到位了，今天开始了安装工作，预计五一节前，业主们就能用上这部崭新的电梯了。”昨天，在中马街道槐树公寓海天楼里，小区物业经理戴平龙笑着告诉记者，一旁围观电梯安装的业主们也都兴奋地盼望着电梯尽快投用。

　　据介绍，槐树公寓于1996年交付使用，各种设施设备均已老化，小区里海天楼、海景楼和海虹楼三幢高层的电梯经过20余年，已达报废更换期，但仍在“带病”运行。近年来，这里的324户居民对于更换电梯的呼声格外强烈。

　　此次率先更换的是海天楼的A梯，这部电梯服役至今已有23年。家住海天楼7楼的81岁老人李贤志告诉记者，作为在此居住了20年的老居民，他对电梯是“又爱又恨”。“老电梯隔三差五出故障，运行时候发出咔咔响的声音让人害怕。现在总算换新电梯了，对于我们老年人来说，着实是个好消息！”

　　据了解，海天楼的114户业主于今年1月缴齐了物业专项维修资金，总计约有219万元。此次更换A梯和B梯的费用一共是98万元，根据政策，政府补贴一半，剩下的一半，只要从物业专项维修资金账户中提取就可以了。“A梯安装完毕投入使用后，我们将立即进行B梯的更换工作。”戴平龙告诉记者，另外两幢海景楼和海虹楼的电梯更换事宜，目前正处于前期筹备阶段，仍将通过补缴物业专项维修资金的办法来实现电梯更新。

　　由于电梯安全更换涉及到小区居民的出行安全，今年1月，当区住建部门接到海天楼居民提取物业专项维修资金用于电梯更新的申请后，立即特事特办，仅用两天，70%的电梯安装款项就到账了，剩余30%将在电梯安装完成，验收合格后进行拨付。

　　值得一提的是，这次电梯更换动用的是物业专项维修资金，这极大地减轻了居民的加装负担。海天楼的这两部电梯，也成为全市首个利用物业专项维修资金更换电梯的案例。所谓物业专项维修资金，就是指业主或开发建设单位缴存的，专项用于物业共用部位、设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。去年8月，全市出台《关于推进老旧住宅小区改造工作的实施意见》，其中明确了物业专项维修资金补缴标准可按新建项目标准的60%-80%确定，具体由业主大会协商确认。正是根据这一红利政策，海天楼业主补缴了物业专项维修资金，顺利更换了新电梯。