8月20日,民生财富与《经济观察报》联合主办的“金融新生态下的投资风向标”论坛在甬举行,著名经济学家贾康认为,中国的房地产要建立差别于美国市场的房地产税收政策,公有产权房非常有必要推行。
贾康认为,政府大力推行公有产权房非常必要,夹心层最需要的就是这种。公有产权房,满足了年轻人过丈母娘这一关的客观需要。大学毕业生走向社会,有了女朋友,丈母娘说“你没有100平方米的房子,休想把我女儿娶走”。公有产权房解决了这个问题,有产权证,但是它的价位比市场上的低,买了公有产权房就可以结婚了,过几年收入提升了,可把这个房子买成完全产权。“阶梯形的消费,各个方面都和谐来处理,这是我们要发展的公有产权房的住房有效供给。”
谈到税收制度,贾康表示,从国际经验看,它在住房的保有环节,包括消费住房,总是要有税收调节的。这个保有环节的调节,中国如果推出,必须要把减税和其他相关房地产税收一起整合,要有配套改革方案,该减少的就减少。