在企业，区领导干部深入车间，与企业负责人攀谈，详细了解生产经营、科技创新、市场前景等情况，询问需要解决的困难。

入企：凝心聚力助发展

    宁波跃进汽车前桥有限公司原位于孔浦街道，是一家以专业生产系列汽车前后独立悬架总成、扭杆、转向节及其它底盘类零部件的国家高新技术企业。由于轨道交通二号线的建设需要，该企业急需搬迁。
    搬到哪里去？成了摆在企业面前的一道难题。“跃进前桥公司共占地71.5亩，建筑面积32372平方米，其中涉及到轨道交通二号线施工区域的面积约1100平方米左右。”孔浦街道相关科室工作人员告诉我们，经过前期协调，跃进前桥公司的拆迁分两步进行：先进行2号线施工区域的拆迁，待新厂区建成后再进行其他区域的拆迁。
    这就要求先解决企业的发展安置用地。经测算，企业新厂区安置面积在100-150亩。按企业的总体定位与要求，对安置用地周边的水、电、气、排污配套要求较高。多方调查和协调后，最终选定安置在洪塘街道叶家斗、大郎家等3个村的村级发展留用地地块，面积为126亩。经过区、街道两级一年多的积极努力，去年年底，顺利完成该地块一期面积达64亩的土地出让。
    但是，二期62亩土地由于大郎家村在土地收储价格上存在较大差异，该村村民代表一直没有在《土地收储协议》上签字。为彻底解决这一难题，洪塘街道以“走访”工作组、村干部、村民小组长为主体组成若干“走访”小分队，分片区对每户村民进行走访，摸清村民对征拆安置工作的真实意愿，积极引导广大村民支持土地收储工作。针对走访过程中发现的问题，工作组以自然村为单位，对症下药。在经过连续8小时的村民代表大会讨论，村民代表思想基本统一。
    趁热打铁，洪塘街道又向村民代表提出留用地“房地置换”创新模式，即用等价值的店铺、商务楼宇等实物资产或股权置换留用地指标。由于这一方案充分考虑了各方利益，既满足了村民希望通过留用地来实现村级资产保值增值的强烈愿望，又能防范村集体自行开发项目的风险，提议得到了村民的积极回应。
    今年3月20日，对该村级留用地土地出让价格有异议的村民在《土地收储协议》上签字。随着《土地收储协议》的签订，该街道立即与区国土局联系，及时把项目排进4月初的区招挂拍领导小组会议，目前已报市国土局批准，预计本月底完成二期土地出让，9月底该项目就可以开工建设。项目投产后，预计年产值可达8亿元，税收3500万元。