日前，记者从区国土部门获悉，5月16日下午，经过24轮竞价，港中旅置业（深圳）有限公司最终以楼面价１０５００元/平方米、总价约９．７亿元成功竞得。这也是今年全市首幅通过公开竞方式成交的房地产用地。去年５月，该地块首次以起始楼面价１４９５０元／平方米挂牌出让，但因种种原因，拍卖两度中止。

    包家漕3号地块东至湖西路，西南至规划道路，出让土地面积51367平方米，土地用途为城镇住宅用地，是我区今年首个成功挂牌出让的商业住宅用地。这幅“黄金宝地”位于“十二五”期间我区重点建设十大区块之一的日湖区块，该区块呈现出V型滨水空间，形成“一心、一轴、一带、四片区”的结构模式，具有独特的历史韵味和创新特色。从区位来看，包家漕3号地块距三江口仅2公里，东向直面日湖，南向与湖景花园小区仅一路之隔，周边生活配套齐全，西南侧更有江北实验小学，是老城区内屈指可数的“黄金身价”地块。今年再度公开出让，该幅住宅用地的各项规划指标没有任何变化，容积率为1.8，建成后的商品住宅楼盘规模将达9万多平方米。

    据介绍，包家漕3号地块还是我区首幅采取“限最高报价、竞配建保障性住房面积”方式出让且成交的商品住宅用地。按照规定，当地块报价在达到规定上限时，将不再接受更高报价，而转为在此价格基础上，通过现场投报配建保障性住房面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人。竞得人配建保障性住房面积比例不设上限，且建成后的保障性住房须无偿移交给我区“城中村”改造办。但是，由于最终成交价未达到规定的上限价格，因此，包家漕３号地块没有成为甬城第一幅配建保障房的商品住宅用地。

    此次出让，包家漕３号地块出让起始楼面价，从去年的１４９５０元／平方米，调整至９５００元/平方米，相比先前价格下降了３７％。 （记者 金璐琦 通讯员 胡蓉）